Рубрики | Недвижимость

Кто может получить ипотеку?

10 марта 2013, Mixa

Приобрести собственное жилье в наши дни очень трудно. Стоимость недвижимости увеличивается день ото дня. Нужно быть очень богатым человеком или полжизни потратить на скопление нужной суммы, отказывая себе во многом. Государство в целях приближения мечты большей части населения о собственной квартире или доме, внедрило в нашу жизнь ипотечные кредиты. Конечно, этот вариант подразумевает многолетний долг, на погашение которого нужно ежемесячно тратить немаленькие деньги, но для некоторых – это единственный шанс обзавестись собственным жильем. Ипотека осложняется тем, что этот вид кредита доступен далеко не всем. Порой гораздо проще снять комнату в Нальчике без посредников, чем тянуть на себе неподъемную ипотеку. Давайте рассмотрим требования банков к физическому лицу, собирающемуся купить недвижимость таким образом.

Основные банковские требования включают российское гражданство, возраст от 21 года, официальное высокооплачиваемое место работы и первоначальный взнос около 10 – 15% от стоимости жилья, хотя некоторые банки уже отходят от практики взносов. Кроме этого на положительное решение банка влияет кредитная история. Если человек ранее брал кредиты на покупку бытовой техники, автомобиля и прочие нужды, гасил их своевременно или даже досрочно, то шанс на ипотеку возрастает. Если кредитов не было, то рекомендуется взять несколько, пусть и небольших, кредитов и выплатить их досрочно, а уж потом подавать заявку на ипотеку.

Наличие высшего образования является плюсом при рассматривании ипотечного заявления. Человек с дипломом более востребован на рынке труда, а значит вероятность того, что он останется без работы, крайне мала.

При ипотечном кредитовании учитывается общий доход семьи. Это значит, что человек, состоящий в браке, в котором оба супруга официально работают и получают хорошую зарплату, получит кредит быстрее, чем одинокий или тот, чья половинка не работает.

Наличие автомобиля, дачи или квартиры в собственности также благосклонно влияет на получение кредита, поскольку банк в виде ликвидного имущества имеет некую страховку на предмет своевременных выплат.

В качестве итога можно образно нарисовать портрет человека, которому доступен ипотечный кредит практически в любом банке: физическое лицо русского гражданства, состоящее в браке, имеющее диплом о высшем образовании и некоторое имущество, работающий на постоянном месте, предоставивший документы об общем доходе семьи в пределах от 70 до 100 тысяч рублей.

Ваш отзыв