Архив метки | "аренда"

kak-platit-nalog-za-arendu-kvartiry

Метки: , ,

Как платить налог за аренду квартиры

24 марта 2013, irina

Прежде, чем заняться сдачей жилья, нужно понимать, что это тоже в своем роде бизнес. А тот, кто сдает жилье, и тот, кто готов его снимать, можно считать сотрудниками. Между ними обязательно должен быть заключен договор.

Плата налогов, тоже обязательна, в соответствии с Гражданским кодексом. Налоговые службы не требуют определенного оформления договора. Но все же, в нем должны быть обязательно указаны: на какой срок сдается жилье, какую плату вносит арендатор, данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные, контактные данные).

Договор аренды заверять не обязательно.

Прежде, чем подать в налоговую документы, нужно приготовить декларацию о доходах. Её можно делать раз в месяц или раз в год. Существуют специальные организации, которые могут помочь в составлении такой декларации. Читать полностью

Отзывов (0)

posutochnye-kvartiry-alternativa-gostinichnym-nomeram

Метки: , ,

Посуточные квартиры: альтернатива гостиничным номерам

22 сентября 2012, irina

В момент наступления последнего месяца резко возрастает количество звонков, которые поступают как гостиницы, так и в разные агентства недвижимости всех крупных городов нашей родины.

Эти звонки связанны с приближающимися отпусками, которые предполагают бронирование гостиничных номеров, а также снять квартиру в Санкт-Петербурге и в других городах России. Именно здесь возникает вопрос: действительно ли посуточные квартиры являются альтернативой гостиничным номерам?

Это связано с тем, что спрос на краткосрочную аренду очень большой. Это связанно со следующими причинами:

1) Цена одноместного стандартного номера в гостинице с уровнем три звезды составляет от двух с половиной тысяч рублей в сутки, в то время, как цена за проживание в однокомнатной квартире за сутки составляет от одной тысячи семи ста рублей (стоимость по Санкт-Петербургу); Читать полностью

Отзывов (0)

arendas1

Метки: , ,

В Москве возросла аренда торговых помещений

18 мая 2012, news

Стоимость аренды торговых помещений в Москве, в пределах Садового Кольца лишь за один год увеличилась на 14 процентов. На начало этого месяца средняя ставка по аренде торговых площадей составила 2043 доллара в год за один квадратный метр. Таких цен на арендную коммерческую недвижимость до сих пор не отмечалось.
Читать полностью

Отзывов (0)

Основные правила сдачи и съема дачи на летнее время

Метки: , , ,

Основные правила сдачи и съема дачи на летнее время

19 апреля 2012, Mixa

Начинать поиски дачи для аренды нужно уже сейчас, ведь дальше будет только дороже. В договоре с арендодателем лучше прописать все важные моменты: кто платит за коммунальные услуги, кто возместит ущерб в случае ЧП, сроки заезда и выезда, состояние мебели и дома, кому достанется урожай с участка и прочее в том же духе. Подобрать подходящее жилье поможет риэлтор, которые всегда предложит около десяти подходящих вариантов. Также он обговорит с хозяевами время встречи и познакомит вас с ними. В идеале, дача, сдаваемая в аренду, должна быть застрахована съемщиками на период их проживания там или же владельцами.

Отзывов (0)

Осторожно: аренда квартиры! Не останьтесь «на бобах»

Метки: , , ,

Осторожно: аренда квартиры! Не останьтесь «на бобах»

09 апреля 2012, Mixa

На риэлтерском рынке не утихают сражения мошенников. С одной стороны те, которые якобы сдают квартиру, в другой – те, которые якобы ее снимают. Как избежать надувательства?

Мария Жукова, замдиректора риэлтерского агентства дает рекомендации.

Первое правило – проверить документы. В их подлинности следует убедиться лично, как и в том, действительно ли ваш респондент правомочен распоряжаться квартирой или ее снимать. Нужно быть внимательным в сверке данных: все они должны полностью, во всех деталях, совпадать с занесенными в договорные документы. Следует избегать контор, требующих за еще не оказанные услуги предварительную оплату . Оплата их деятельности должна осуществляться только после заключения реального договора об аренде.

Отзывов (0)

Как снять квартиру посуточно

Метки: , ,

Как снять квартиру посуточно

30 декабря 2011, irina

У посуточной аренды квартир множество плюсов. Сняв посуточно квартиру, квартирант, в первую очередь, экономит деньги, во вторую – обеспечивает свое комфортное проживание. Ни в одной гостинице жилец не будет себя чувствовать так раскованно, как в квартире, именно поэтому квартира посуточно Киев – сегодня такая востребованная услуга. У человека, снявшего жилье, появится возможность приготовить еду на кухне, что, конечно, невозможно сделать в гостиничных условиях. Он также сможет свободно распоряжаться вверенным ему пространством, в гостиницах же, как правило, запрещено посещение людей после 23 часов. Съем квартиры на суточной основе – это выгодно. Действительно, гораздо проще оплатить проживание нескольких суток, чем отдавать собственнику квартиры предоплату за будущий месяц; именно это практикуют люди, которые сдают квартиру на длительный период.
Собственники съемного жилища обеспечат постояльцу комфортное времяпрепровождение. Наличие телевизора не даст жильцу заскучать, чистое постельное белье позволит выспаться на славу, а бытовая техника решит проблемы житейского характера.
С хозяином квартиры можно решить и денежный вопрос, опустив цену за однокомнатную квартиру до 1200 – 1500 рублей (в сутки).
Однако если квартира ухожена и в ней установлена дорогая мебель, то цена варьируется от двух тысяч рублей до пяти за сутки.

Отзывов (0)

apartments

Метки: , , ,

Апартаменты Опры Уинфри сдаются в аренду

19 ноября 2011, news

Квартира Опры Уинфри в старинном чикагском особняке сдается в аренду — об этом стало известно из сообщения портала Realtor.com. Знаменитая во всем мире американская телеведущая, которая по праву считается легендой мирового телевидения, приобрела роскошную квартиру, размещенную в доме, построенном еще в 1916 году, в 2006 году, однако несмотря на удобство расположения и большую площадь квартиры, Опра Уинфри никогда в ней не жила, и теперь приняла решение сдать квартиру в аренду. Для того чтобы поселиться в апартаментах площадью около 430 квадратных метров, желающим придется заплатить арендаторам пятнадцать тысяч долларов в месяц. Всего в апартаментах, которые находятся в городе Чикаго штата Иллинойс, присутствуют три спальни, гостиная, столовая, «винная комната», а также пять ванных комнат, солярий, прачечная, камины и библиотечное помещение. Квартира оснащена всем необходимым для комфортного проживания, и до того как Опра Уинфри решила сдавать ее в аренду, она уже предпринимала попытку продать апартаменты — в 2008-2009 году квартира была выставлена на продажу со стоимостью в 6 миллионов долларов при изначальной стоимости в 5,6 миллионов долларов (именно за эту цену Опра Уинфри приобрела в 2006 году недвижимость). Тем не менее, покупатель для квартиры так и не нашелся, и до сегодняшнего момента у апартаментов не было жильцов. Возможно, мировая известность Опры Уинфри, которая двадцать пять лет была бессменным руководителем и ведущим известного американского ток-шоу, станет стимулом для ценителей ее творчества к аренде уникального жилья. На сегодняшний день Опра Уинфи является одной из самых богатых женщин в мировом шоу-бизнесе — ее состояние включает 2,7 миллиарда долларов. После закрытия ток-шоу в 2011 году Опра Уинфри приняла решение заняться развитием собственного телеканала.

Отзывов (0)

remont

Метки: , ,

Москвичи сдают квартиры за ремонт

25 октября 2011, news

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» провела исследование рынка жилья в Москве, уделив особенное внимание квартирам, которые сдают в аренду, и результаты наблюдения показали, что на сегодняшний день 5% столичных собственников сдают квартиру для постоянного проживания в обмен на ремонт жилья. По словам представителей «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня все больше владельцев жилья в новостройках, а также владельцев вторичного жилья, нуждающегося в реставрации, предпочитают принимать плату от жильцов в виде ремонтных работ в своем помещении, а впоследствии зачитывать все отделочные работы в стоимость найма квартиры. Эксперты отмечают, что собственники подходят к данному вопросу продуманно – для начала изучается смета, в которой прописывается стоимость ремонтных работ и строительных материалов, а затем рассчитывается рыночная цена аренды квартиры. В зависимости от того, на какой срок жилец хочет арендовать квартиру, владелец жилья делит полученную стоимость из сметы на равные части и ежемесячно вычитает эти денежные суммы из арендной платы жильца. Известно, что многие люди, ищущие квартиру в Москве, соглашаются на подобный вариант жилья, поскольку аренда такой квартиры может обойтись дешевле, нежели обычная аренда по среднерыночным ценам. Агентства недвижимости сообщают, что в среднем стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве составляет 29-30 тысяч рублей, в то время как двухкомнатная квартира эконом-класса обойдется арендатору уже в 40,4 тысячи рублей. Стоимость месячной аренды трехкомнатной квартиры составляет в среднем 55 тысяч рублей, а в сегментах премиум-класса и класса люкс стоимость аренды недвижимости начинается от семидесяти и ста тысяч рублей. Несмотря на высокую цену аренды, спрос на съемное жилье в столице не снижается.

Отзывов (0)

ofis

Метки: , ,

Офисы Москвы признали одними из самых дорогих в мире

22 сентября 2011, news

Благодаря рейтингу, составленному зарубежной компанией Colliers International, все желающие могут убедиться в том, что стоимость коммерческой недвижимости в столице России является такой же высокой, как и стоимость обычного жилья. Компания составила рейтинг наиболее высоких в мире арендных ставок в бизнес-центрах А-класса, рассматривая в качестве объектов для исследования страны Ближнего Востока, Африки и Европы.

На первом месте рейтинга прочно обосновался крупнейший бизнес-район Лондона – Вест Энд, где аренда офисов для бизнеса стоит 1329 долларов за квадратный метр. На втором месте расположился Париж, где стоимость квадратного метра коммерческого офиса равна 1079 долларов за квадратный метр, а на третьем месте расположился Сити – еще один бизнес-центр Лондона, где стоимость квадратного метра арендованного офиса составит 832 доллара. На четвертом месте рейтинга находится Женева, в которой стандартная аренда офиса обойдется бизнесмену в 784 доллара за квадратный метр в год, а на пятом месте с суммой в 703 доллара за квадратный метр расположился Стокгольм (Швеция). Шестое место рейтинга Colliers занял Милан, а на седьмое место попала российская столица – Москва. Средняя цена аренды офиса класса А в Москве, согласно данным Colliers, составляет 697 долларов за квадратный метр в год. Вслед за Москвой следуют Цюрих и Франкфурт (Германия), а замыкает десятку городов с самой дорогой коммерческой недвижимостью в мире Рим – в нем аренда офиса стоит 501 доллар за квадратный метр в год. Из всех исследованных городов самыми нестабильными были признаны арендные ставки в Москве и Санкт-Петербурге, так как эксперты отметили их значительный прирост за последние полгода. В Москве офисные арендные ставки за короткий срок выросли на 11% по сравнению с предыдущим показателем.

Отзывов (0)

hero-apartments

Метки: , , , ,

Стоимость аренды квартир в Москве увеличилась

17 сентября 2011, news

Цена аренды жилья эконом-класса, которая и без того многими считалась непомерно высокой, выросла, согласно последним данным, на 2-3%. В июле стоимость аренды однокомнатной квартиры, входящей в категорию эконом-класса в Москве, была заметно меньшей, чем сейчас – компания «ИНКОМ-Недвижимость» опубликовала обзор, в котором отмечается, что цена аренды таких квартир поднялась до 29,1 тысячи рублей. Точно так же увеличилась стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса. Двухкомнатную квартиру в Москве сегодня можно снять за 39,4 тысячи рублей, и эта цифра увеличилась на 2% по сравнению с летними показателями, а трехкомнатная квартира обойдется арендатору в 55,1 тысяч рублей.
Если же арендатор пожелает снять в столице квартиру бизнес-класса, ему придется расстаться с более крупной суммой денег – цены на жилье бизнес-класса начинаются от 44,4 тысячи рублей в месяц, и наиболее дорогими признаны квартиры, относящиеся к категориям premium и de luxe. Цена их аренды варьируется в пределах 71-111 тысяч рублей в месяц.

В начале сентября, согласно данным, полученным компанией «ИНКОМ-Недвижимость», арендный рынок Москвы включал в себя около 39 тысячи жилых объектов. Чаще всего и быстрее всего жители столицы снимали однокомнатные квартиры площадью не более 40 квадратных метров – их стоимость обычно не превышает 35 тысяч рублей в месяц. Статистика также показала, что востребованность предложений по аренде жилья в столице не падает, а растет – в августе спрос на аренду квартир увеличился более чем на семь процентов. В среднем свободные квартиры в Москве находятся в экспозиции в течение двух-трех дней, а иногда этот срок достигает двух недель – он зависит от стоимости аренды, местонахождения жилья, а также его качеством. Простые однокомнатные квартиры с мебелью раскупаются быстрее всего, а дольше всего остаются в экспозиции дорогостоящие квартиры класса люкс.

Оригинальное дизайнерское крыльцо для дачи вполне можно смастерить самостоятельно, если четко следовать рекомендациям тех, кто это уже сделал.

Отзывов (0)