Архив метки | "квартиры"

novo

Метки: , ,

В Москве увеличивается количество новостроек

18 мая 2012, news

В Москве растет количество предложений в новостройках. Например, только в прошлом месяце по сравнению с мартом количество новостроек, предлагаемых в Москве и области, выросло более чем на 8 процентов. Поэтому в апреле количество предлагаемых к продаже новостроек уже превысило 1000 объектов.
Читать полностью

Отзывов (0)

panel

Метки: , , ,

В Москве продают квартиры в панельных домах

25 ноября 2011, news

Последние статистические исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость», которая отслеживает тенденции на рынке недвижимости в России и в частности – в Москве, показали, что на сегодняшний день в столице среди всего продаваемого жилья крайне высок процент вторичных квартир в панельных домах. Спрос на такие квартиры, по мнению экспертов, довольно высок, невзирая на все недостатки, которыми отличаются панельные дома от всех других построек. Эксперты отмечают, что на данный момент панельные дома составляют более 50% от всего рынка вторичного жилья Москвы.

Стоимость квадратного метра в московских квартирах, даже если речь идет о жилье эконом-класса, очень высока, и популярность панельных домов объясняется именно тем, что цена за квадратный метр жилья в таком доме является гораздо ниже, чем цена аналогичных по площади квартир в более качественных постройках. На текущий момент средняя стоимость квадратного метра жилья в панельном доме Москвы составляет около 140 тысяч рублей. При этом стоимость квадратного метра жилья в кирпичных домах достигает 170 тысяч рублей, и поэтому кирпичные дома пользуются меньшей популярностью среди покупателей. На рынке недвижимости, которая сейчас выставлена на продажу для столичных жителей, кирпичные дома составляют всего 26% от общего числа вторичного жилья, а монолитные дома, которые отличаются еще большей дороговизной, составляют всего 10% всего объема вторичного жилья, выставленного на продажу. Стоимость квадратного метра в монолитных домах может достигать двухсот тысяч рублей. При этом, согласно прошлогодней статистике, в 2011 году объем вторичного жилья на рынке недвижимости снизился на 4% по сравнению с предыдущим показателем, который не менялся с 2009 года. Кроме того, статистика показала, что осенью 2011 года стоимость вторичного жилья в Москве немного снизилась.

Отзывов (0)

remont

Метки: , ,

Москвичи сдают квартиры за ремонт

25 октября 2011, news

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» провела исследование рынка жилья в Москве, уделив особенное внимание квартирам, которые сдают в аренду, и результаты наблюдения показали, что на сегодняшний день 5% столичных собственников сдают квартиру для постоянного проживания в обмен на ремонт жилья. По словам представителей «ИНКОМ-Недвижимость», сегодня все больше владельцев жилья в новостройках, а также владельцев вторичного жилья, нуждающегося в реставрации, предпочитают принимать плату от жильцов в виде ремонтных работ в своем помещении, а впоследствии зачитывать все отделочные работы в стоимость найма квартиры. Эксперты отмечают, что собственники подходят к данному вопросу продуманно – для начала изучается смета, в которой прописывается стоимость ремонтных работ и строительных материалов, а затем рассчитывается рыночная цена аренды квартиры. В зависимости от того, на какой срок жилец хочет арендовать квартиру, владелец жилья делит полученную стоимость из сметы на равные части и ежемесячно вычитает эти денежные суммы из арендной платы жильца. Известно, что многие люди, ищущие квартиру в Москве, соглашаются на подобный вариант жилья, поскольку аренда такой квартиры может обойтись дешевле, нежели обычная аренда по среднерыночным ценам. Агентства недвижимости сообщают, что в среднем стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве составляет 29-30 тысяч рублей, в то время как двухкомнатная квартира эконом-класса обойдется арендатору уже в 40,4 тысячи рублей. Стоимость месячной аренды трехкомнатной квартиры составляет в среднем 55 тысяч рублей, а в сегментах премиум-класса и класса люкс стоимость аренды недвижимости начинается от семидесяти и ста тысяч рублей. Несмотря на высокую цену аренды, спрос на съемное жилье в столице не снижается.

Отзывов (0)

hero-apartments

Метки: , , , ,

Стоимость аренды квартир в Москве увеличилась

17 сентября 2011, news

Цена аренды жилья эконом-класса, которая и без того многими считалась непомерно высокой, выросла, согласно последним данным, на 2-3%. В июле стоимость аренды однокомнатной квартиры, входящей в категорию эконом-класса в Москве, была заметно меньшей, чем сейчас – компания «ИНКОМ-Недвижимость» опубликовала обзор, в котором отмечается, что цена аренды таких квартир поднялась до 29,1 тысячи рублей. Точно так же увеличилась стоимость аренды двухкомнатных и трехкомнатных квартир эконом-класса. Двухкомнатную квартиру в Москве сегодня можно снять за 39,4 тысячи рублей, и эта цифра увеличилась на 2% по сравнению с летними показателями, а трехкомнатная квартира обойдется арендатору в 55,1 тысяч рублей.
Если же арендатор пожелает снять в столице квартиру бизнес-класса, ему придется расстаться с более крупной суммой денег – цены на жилье бизнес-класса начинаются от 44,4 тысячи рублей в месяц, и наиболее дорогими признаны квартиры, относящиеся к категориям premium и de luxe. Цена их аренды варьируется в пределах 71-111 тысяч рублей в месяц.

В начале сентября, согласно данным, полученным компанией «ИНКОМ-Недвижимость», арендный рынок Москвы включал в себя около 39 тысячи жилых объектов. Чаще всего и быстрее всего жители столицы снимали однокомнатные квартиры площадью не более 40 квадратных метров – их стоимость обычно не превышает 35 тысяч рублей в месяц. Статистика также показала, что востребованность предложений по аренде жилья в столице не падает, а растет – в августе спрос на аренду квартир увеличился более чем на семь процентов. В среднем свободные квартиры в Москве находятся в экспозиции в течение двух-трех дней, а иногда этот срок достигает двух недель – он зависит от стоимости аренды, местонахождения жилья, а также его качеством. Простые однокомнатные квартиры с мебелью раскупаются быстрее всего, а дольше всего остаются в экспозиции дорогостоящие квартиры класса люкс.

Оригинальное дизайнерское крыльцо для дачи вполне можно смастерить самостоятельно, если четко следовать рекомендациям тех, кто это уже сделал.

Отзывов (0)

house

Метки: , , ,

Найдено самое дешевое вторичное жилье в Подмосковье.

15 сентября 2011, news

Компания «МИЭЛЬ-Брокеридж» проанализировала ряд городов ближнего Подмосковья, находящихся не дальше тридцати километров от МКАД, для того чтобы выяснить, в каких городах находится самое дешевое в регионе вторичное жилье. По результатам анализа был составлен рейтинг городов, и первое место в рейтинге занял подмосковный город Щелково. Средняя цена на квадратный метр вторичного жилья в Щелково составляет 65,3 тысячи рублей – эта цена составляет нижний ценовой сегмент. Второе место в рейтинге занял город Жуковский, где квадратный метр на вторичном рынке имеет стоимость в размере 72,8 тысячи рублей, а третье место занял город Подольск. Цена квадратного метра вторичного жилья в Подольске составляет 76,5 тысяч рублей. Эксперты-аналитики отмечают, что стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в разных подмосковных городах различается почти в два раза. Четвертое и пятое места в списке городов с доступным вторичным жильем заняли Люберцы (85,8 тысяч рублей за квадратный метр) и Балашиха (80,9 тысяч рублей). При этом в городе Реутове, который также считается ближним Подмосковьем, цена на вторичном рынке жилья является самой высокой – в начале сентября 2011 года стоимость квадратного метра в Реутове составляла 105,8 тысяч рублей. Вслед за Реутовым дорогим городом признан Красногорск (103,3 тысячи рублей), а затем Одинцово (97,7 тысяч рублей). Замыкают пятерку подмосковных городов с самым дорогим вторичным жильем Химки (97,4 тысячи рублей) и Мытищи (92,7 тысячи рублей). Статистика, полученная аналитиками, подтверждает, что стоимость жилья повышается в тех городах, которые находятся ближе всего к МКАД, в которых развита социально-бытовая инфраструктура и общественный транспорт, и также на стоимость вторичного жилья влияет экологическая обстановка в городе и объем застройки.

Отзывов (0)