В Москве увеличивается количество новостроек

18 мая 2012, news

В Москве растет количество предложений в новостройках. Например, только в прошлом месяце по сравнению с мартом количество новостроек, предлагаемых в Москве и области, выросло более чем на 8 процентов. Поэтому в апреле количество предлагаемых к продаже новостроек уже превысило 1000 объектов.

Из общего количества новостроек в апреле только новые предложенные объекты составили 8,9 процентов. Это более пятисот тысяч квадратных метров. В это количество входят не только абсолютно новые объекты, но и новые корпуса в старых объектах. За счет того, что на рынок новостроек вышло большое количество абсолютно новых предложений, сама структура этих предложений на начальных стадиях строительства тоже изменилась. Эти действия привели к некоторому снижению темпов увеличения цен.

А значительное увеличение количества предложений привело к тому, что количество сделок выросло на тридцать процентов. Например, только в апреле средняя стоимость предложения жилья на первичном рынке столицы составляла 70,2 тысячи рублей или 2070 долларов. Правда, бизнес-класс в новых домах подрожал на 5,5 процентов. При этом стоимость квартир в новостройках среднего класса практически не изменилась.

Как считают аналитики рынка недвижимости, в ближайшее время могут несколько замедлиться темпы роста предложений в «первичке». Также замедлится и рост цен. К тому же летом всегда отмечается спад активности деловой и потребительской.

В общем объеме рост стоимости квадратного метра нового жилья в Москве представлен следующим образом. В январе средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,1 процента, в феврале стоимость поднялась на 2,1 процента. Что касается марта, то прирост цены составил всего 0,6 процентов.

Цены в Подмосковье менялись несколько иначе. Так, в январе новые квартиры за пределами МКАД даже подешевели на 0,3 процента, на следующий месяц, в феврале было замечено удорожание объектов на 1,2 процента, в марте цена выросла на 0,8 процентов.

Ваш отзыв